Ekspertiz yapılırken, konutun reel rayiç değeri,tapu,arsa,belediye,sular idaresi ve varsa başka temlik,ipotek ve engeller bunların hepsi raporda çıkıyor.Size fotoğraflarla bir dosya sunuluyor.

Mutlaka bu raporu alın. Dünya kadar para ödemeden ve mağdur olmak istemiyorsanız bunu yapın.

Gelelim işin mali boyutuna. İslam ve Kuran faizi  ( RİBA’yı ) yasaklamıştır. Bu sebeple kesinlikle bankadan kredi alarak konut almayın .Günaha girmiş olursunuz eğer inananlardansanız..

• Bakara Suresi, 275. ayet: Faiz (riba) yiyenler, ancak şeytan çarpmış olanın kalkışı gibi, çarpılmış olmaktan başka (bir tarzda) kalkmazlar. Bu, onların: “Alım-satım da ancak faiz gibidir” demelerinden dolayıdır. Oysa Allah, alış-verişi helal, faizi haram kılmıştır. Kime Rabbinden bir öğüt gelir de (faize) bir son verirse, artık geçmişi kendisine, işi de Allah’a aittir. Kim (faize) geri dönerse, artık onlar ateşin halkıdır, orada sürekli kalacaklardır.
• Bakara Suresi, 276. ayet: Allah, faizi yok eder de, sadakaları artırır. Allah, günahkar kafirlerin hiçbirini sevmez.
• Bakara Suresi, 278. ayet: Ey iman edenler, Allah’tan sakının ve eğer inanmışsanız, faizden artakalanı bırakın.
• Bakara Suresi, 279. ayet: Şayet böyle yapmazsanız, Allah’a ve Resulüne karşı savaş açtığınızı bilin. Eğer tevbe ederseniz, artık sermayeleriniz sizindir. (Böylece) Ne zulmetmiş olursunuz, ne zulme uğratılmış olursunuz.
• Al-i İmran Suresi, 130. ayet: Ey iman edenler, faizi kat kat artırılmış olarak yemeyin. Ve Allah’tan sakının, umulur ki kurtulursunuz.
• Nisa Suresi, 161. ayet: Ondan nehyedildikleri halde faiz almaları ve insanların mallarını haksız yere yemeleri nedeniyle (öyle yaptık.) Onlardan kafir olanlara pek acıklı bir azap hazırlamışızdır.
• Rum Suresi, 39. ayet: İnsanların mallarından artsın diye, verdiğiniz faiz Allah Katında artmaz. Ama Allah’ın yüzünü (rızasını) isteyerek verdiğiniz zekat ise, işte (sevablarını ve gelirlerini) kat kat arttıranlar onlardır.

Zaten inşaat şirketleri ve müteaahitler,60 ay vade farksız konut satıyorlar. İslamda şu caizdir. Bir malın peşin bedeli 100 lira,60 ay vadeli bedeli 150 TL,120 ay bedeli 200 TL olabilir ancak araya bir finans kurumunun girmesi ve size faizle para vermesi dinen uygun değildir.

Sevgili Dostlar, bu kısa hayatta bir ev sahibi olacağız diye, kendi ahiretimizi yakmayalım. Buna gerek yok.

• Ankebut Suresi, 64. ayet: Bu dünya hayatı, yalnızca bir oyun ve ‘(eğlence türünden) tutkulu bir oyalanmadır’. Gerçekten ahiret yurdu ise, asıl hayat odur. Bir bilselerdi.
• Muhammed Suresi, 36. ayet: Gerçekten dünya hayatı, ancak bir oyun ve tutkulu bir oyalanmadır. Eğer iman ederseniz ve sakınırsanız, O, size ecirlerinizi verir ve mallarınızı da istemez.
• Hadid Suresi, 20. ayet: Bilin ki, dünya hayatı ancak bir oyun, ‘(eğlence türünden) tutkulu bir oyalama’, bir süs, kendi aranızda bir övünme (süresi ve konusu), mal ve çocuklarda bir ‘çoğalma-tutkusu’dur. Bir yağmur örneği gibi; onun bitirdiği ekin ekicilerin (veya kafirlerin) hoşuna gitmiştir, sonra kuruyuverir, bir de bakarsın ki sapsarı kesilmiş, sonra o, bir çer-çöp oluvermiştir. Ahirette ise şiddetli bir azap; Allah’tan bir mağfiret ve bir hoşnutluk (rıza) vardır. Dünya hayatı, aldanış olan bir metadan başka bir şey değildir.
• En’am Suresi, 32. ayet: Dünya hayatı yalnızca bir oyun ve bir oyalanmadan başkası değildir. Korkup-sakınmakta olanlar için ahiret yurdu gerçekten daha hayırlıdır. Yine de akıl erdirmeyecek misiniz?
• Kehf Suresi, 46. ayet: Mal ve çocuklar, dünya hayatının çekici-süsüdür; sürekli olan ‘salih davranışlar’ ise, Rabbinin Katında sevap bakımından daha hayırlıdır, umut etmek bakımından da daha hayırlıdır.
• Taha Suresi, 131. ayet: Onlardan bazı gruplara, kendilerini denemek için yararlandırdığımız dünya hayatının süsüne gözünü dikme. Senin Rabbinin rızkı daha hayırlı ve daha süreklidir.
• Ra’d Suresi, 26. ayet: Allah dilediğine rızkı genişletir-yayar ve daraltır da. Onlar ise dünya hayatına sevindiler. Oysaki dünya hayatı, ahirette (ki sınırsız mutluluk yanında geçici) bir meta’dan başkası değildir.
• Ahzab Suresi, 28. ayet: Ey peygamber, eşlerine söyle: “Eğer siz dünya hayatını ve onun süslü-çekiciliğini istiyorsanız, gelin sizi yararlandırayım ve güzel bir salma tarzıyla sizi salıvereyim.”
• Fatır Suresi, 5. ayet: Ey insanlar, hiç şüphesiz Allah’ın va’di haktır; öyleyse dünya hayatı sizi aldatmasın ve aldatıcı(lar) da, sizi Allah ile (Allah’ın adını kullanarak) aldatmasın.
• Şura Suresi, 36. ayet: Size verilen herhangi bir şey, dünya hayatının metaı (kısa süreli faydalanması)dır. Allah Katında olan ise, daha hayırlı ve daha süreklidir. (Bu da) iman edip Rablerine tevekkül edenler içindir;

• Yine işin mali boyunda ödemeleri banka kanalıyla yapın. Elden kesinlikle hiçbir ödeme yapmayın.
• Taşınma başlamışsa birkaç daire sahibiyle mutlaka görüşün. Size fikir ve varsa sorunlardan bahsedeceklerdir.
• Yine almadan önce bölgedeki birkaç emlak ofisini ziyaret ederek hem bölge hem de almak istediğiniz konutla, inşaat şirketiyle ilgili bilgi alın.
• İnşaat şirketiyle ilgili internette de bir araştırma yapın.Önceki projelerine gidin ,bakın ama lütfen üşenmeyin.
• Nakit paranız varsa bu dönemde sizden Kral’ı yok. Nakit her zaman kraldır ama bu dönemde sıkışan müteahhitler için size çok ciddi pazarlık payı imkanı verir. Pazarlık yapın. Bunu gerekirse 1 ya kadar uzatın, göreceksiniz sizin önerinize ya gelecekler yada yaklaşacaklar.

Sevgiyle Kalın,

Cevat Kabataş

21/02/2019