Yeşille İç İçe Loft Villalar

BÖLGENİN İLK LOFT VİLLA PROJESİ

VİLLA SHOTRA’dan Yeşille İç İçe Loft Villalar
* Satış fiyatımız 1.100.000 ABD dolarıdır.
* T.C. vatandaşlığı şartları için uygundur.
* Kat mülkiyeti tapulu
* 1 Temmuz 2022’de TESLİM

-Projemizin tamamı yeşillik içinde, İzmit Körfezi ve
Osmangazi Köprüsü manzaralıdır.

-Her bir villa projemizin içinde 15 adet 30 yıllık zeytin ağaçlarımız bulunmaktadır.

-Her bir villamız müstakil, birbirinden bağımsız arazili ve çevrilidir.

MALZEME MAHAL LİSTEMİZ :

Not :Malzemelerimizin tamamı satın alınmıştır.

Mutfak Lineadecor marka
Banyo dolapları Kale Marka (Çanakkale Seramik) Premium serisi lake kaplama
Yerden Isıtma Sistemi / Baymak & Brötje Novadens Extra 45Kw (38.000 Kcal) Tam Yoğuşmalı Kombi
Salonda Modern Gerçek Odun Ateşli Çağlar Marka Şömine
Salon ve odalar zeminler parke dokulu Çanakkale Seramik (Uddo Gold serisi)
Banyolar Çanakkkale ve Vitra Premium Serisi120 x 60 cm Porselen Seramik
Tüm klozetler ve rezervuar sistemleri Alman Geberit marka
Tüm Musluk ve bataryalar Alman HansGrohe marka
Duşakabinler Kabinet Premium serisi kapaklar Stoperli otomatiktir.
İç kapılar Dortek Marka
Parmak İziyle Açılır Sur Çelik Kapı

VİLLA İÇ KULLANIM ALANLARI :

Loft Salon 6 metre yükseklik ve toplam 55 m2 büyüklüğünde
10 m2 deniz manzarasıyla salon balkonu
25 m2 geniş , ferah giriş antre
Deniz Manzaralı 200 m2 bahçe alanı
20 m2 mutfak ve 13 m2 deniz manzarasıyla mutfak balkonu
2 Balkonlu ve Giyinme Odalı toplam 30 M2 yatak odası
4 Banyo & WC
23 m2 deniz manzaralı fitness
24 m2 SPA alanı ve sauna
8,5 m2 Çamaşır Odası
Toplam 351 m2 Kullanım Alanı
Dış Cephe İzolasyonu kaba sıva üstüne İzocam marka 150 DC 5 cm Taşyünü, Çatı İzocam 10 cm Folyolu Cam Yünü
Pimapen marka Carisma Serisi Antrasit Rengi PVC Pencere Sistemleri
Tüm Balkonlar Pimapen Dynamic Serisi Sürme Açılır Sistemli
Pencereler ŞİŞECAM KONFOR ISICAM
Proje yeri Karamürsel Kırahmetoğlu İstanbul’a 45 dk, Bursa’ya 40 dk, İzmir’e 3 saat, Ankara’ya 3,5 saat, İzmit’e 25 dk, Sakarya’ya 1 saat mesafededir.

PROJE YAPIMIYLA İLGİLİ BİLGİLER:

Mimar: Talip Hündür

Statik Proje: İnşaat Müh. Eral Özer

Zemin: Harita Müh. Okan Özdikmen

Jeoloji Zemin Etüt: Jeoloji Müh. Ahmet Pehlivan

Proje Kontrol Şefi: İnşaat Müh. Eral Özer

Yapı Denetim: ZEN Yapı Denetim

Elektrik Proje: Elektrik Müh. Muhammed Hakan Demir

Mekanik Proje: Makina Müh. Serhat Aykutluğ

Projemizle ilgili detaylı bilgi almak için TEK Yetkili Satış Ofisimiz PRONECTUS DANIŞMANLIK’tan SN. CEYHAN KABATAŞ ile 05340333178 telefon numarasıyla temasa geçebilirsiniz.

Projemiz neden farklı?

İş hayatımda her zaman, rakiplerimin göre ileride olmayı ve farklar yaratmayı ilke edinen biri olarak Villa Shotra Karamürsel projemizde de bölgede birçok İLKe imza atıyoruz.
FARKLARIMIZ:
1- Bölgenin ilk loft villa projesi

2- Ortalama 3 misli demir kullanılması (Türkiye ortalaması 38,8 kg/m2. Projemizde ise 105 kg.)

3- Yerinden söktügümüz 30 yıllık, 14 zeytin ağacını koruma altına alarak tekrar projemizde yerini alacak.

4- Proje başından itibaren kameralarla 7/24 projemizin takibi

5- Web sitemizle projemizin detaylı anlatılması

6- Projemizin tüm aşamalarının detaylı fotoğraf ve video çekimleriyle şeffaf olarak kayıt altına alınması ve web sitemizde yayınlanması

7- 23 m2 net alanıyla önü ve yan kısımları tamamen cam olan 4 mt tavan yüksekliği olan deniz ve körfez manzaralı fitness (spor) salonu

8- Şaft tüneliyle, 2 kattaki kirli çamaşırların direkt çamaşır odasına aktarılması

9- Özel projesiyle betonarme TAG’lı ana giriş kapısı

10- 75 gün (2,5 ay) gibi çok kısa bir sürede hafriyat dahil toplam 1284 m2 kaba inşaatın tamamlanması

11- 5,5 mt yüksekliğindeki istinat duvarlarımızın iç kısımlarının 1 mt eninde tamamıyla mıcır ile doldurularak istinatların yağmurlarda şu akışının sağlanması,suyun birikmesini önlenmesi ve yıkılmasının önüne geçilmesi

12-Yine 5,5 mt yüksekliğindeki istinat duvarlarımızın iç ve dış fileli sıvasının yapılarak dünyanın en kaliteli boya markası Jotun ile boyanması ve böylece uzun yıllar deformasyona karşı koruma ve estetik sağlanması

13 – 5,5 mt İstinat duvarlarımızda projede C25 beton yerine daha üst kalitede C30 kullanılması ile projede 14’lük demire karşılık 18’lik demir kullanılması

14 – Her Beton dokümünden sonraki 4 gün boyunca sabah 05:00 ve akşam 18:00’de minimum 1,5 saat aralıksız sulama (ıslatma değil) ile çimento ile yüksek reaksiyon sağlanarak betonun mukavemetinin en üst seviyeye çıkarılması

15- Gizli çatı uygulaması ve beton parapetlerle çatının fırtınalara karşı korunması

16- İstinat duvarlarımızın toprak altında kalan kısımlarının, fileli özel sıva ile koruma altına alınması

17- Daha proje çizim aşamasında gerekli tüm malzemelerin satın alınması

Projemiz %100 helal. Nasıl mı?

Villa Shotra Karamürsel projemiz %100 HELAL. Nasıl mı?
1- Hiçbir şekilde paramızı bankada faize, bonoya, repoya vs. yatırmıyoruz.

2- Banka ve farklı kurumlardan 1 TL dahi kredi kullanmıyoruz, tamamı öz sermaye ile iş yapıyoruz.

3-Tedarikçinin parasını, çeklerini tam zamanında ve emekçinin, işçinin de parasını da alın teri kurumadan veriyoruz.

4- İnşaatımızı, 100 yıl ayakta kalacak ve ileride sorun çıkarmayacak demir, beton, işçilikle ve malzemelerle yapıyoruz.

5- İç donatılarda dünyanın ve Türkiye’nin kendi alanında 1 numaralı ürünlerini kullanıyoruz.

6- Çalıştırdığımiz usta ve kalfa ekipleri kendi alanında en tecrübeli (min. 35 yıl) kaliteli ve işini en iyi yapanlardan oluşuyor.

7- İnşaatlarda dillere pelesenk olmuş “gerek yok”,”lazım değil”, “birşey olmaz” sloganlarına kulak asmadan ,bilimsel olarak gerekenleri ve en iyisini yapıyoruz.

“NE YAPARSANIZ YAPIN, EN İYİSİNİ YAPIN, AŞKLA YAPIN”

TSE bence en kısa zamanda inşaat sektörü için de helal sertifikası çalışmasını yapmalı.

CEVAT KABATAŞ